Comparateur de types de prêts

Choisir la bonne structure de prêt est aussi déterminant que négocier un bon taux : sur un emprunt de 200 000 euros, le passage d’un amortissable à un in fine, ou d’un taux fixe à un taux variable capé, peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros de différence sur la durée totale. Notre outil compare les quatre structures les plus courantes du marché français : le prêt amortissable classique (mensualités constantes, capital progressivement remboursé), le prêt in fine (paiement des seuls intérêts pendant la durée, capital remboursé en une fois à l’échéance — favorisé pour l’investissement locatif de rentabilité), le prêt à taux fixe (visibilité totale sur la durée) et le prêt à taux variable capé (indexé sur Euribor, plafond de variation garanti). Pour chaque scénario, l’outil calcule la mensualité, le coût total du crédit, la charge d’intérêts et positionne le tout dans un tableau comparatif. Il n’intègre pas l’assurance emprunteur ni les frais annexes — deux paramètres à intégrer dans votre décision finale.